🛡️ Guia de Segurança: Não Caia no Golpe do Imóvel
O mercado imobiliário exige cautela extrema para evitar fraudes. A regra fundamental é: nunca transfira dinheiro (sinal, reserva ou caução) antes de assinar o contrato. Isso só deve ser feito após a verificação rigorosa de toda a documentação do imóvel e de seus proprietários.🚩 Sinais de Alerta (Red Flags)
- Preço muito abaixo do mercado: Se o imóvel é incrível e o valor está muito baixo em comparação aos vizinhos, desconfie imediatamente.
- Pressão e urgência: O suposto proprietário diz que "tem muita gente interessada" e que você precisa depositar um sinal agora para garantir a reserva.
- Impedimentos para visita: Desculpas como "estou em outra cidade" ou "as chaves estão com um parente". Nunca feche negócio sem visitar o local pessoalmente.
📋 O Check-list de Segurança
Antes de qualquer transferência bancária (seja PIX ou depósito):- Matrícula Atualizada: Vá ao Cartório de Registro de Imóveis e peça a certidão negativa de ônus. Ela revela o real dono e se há dívidas ou penhoras.
- Dados do Proprietário: Verifique o CPF/CNPJ dos donos e pesquise por processos judiciais.
- Contrato Formal: O documento deve ser claro, com assinaturas reconhecidas em cartório e, se possível, revisado por um advogado.
🤝 A Importância do Profissional
É indispensável sempre procurar um Corretor de Imóveis credenciado. Esse profissional possui o registro no CRECI e a expertise necessária para validar documentos, garantir a legalidade da transação e oferecer a segurança jurídica que você precisa para não cair em ciladas. Se for uma imobiliária, verifique sempre o número do CRECI da empresa no site do Conselho Regional.SITE do CRECI/AL
